Проведем анализ социально-экономического положения Москвы в первом полугодии 2007 года, исследовав факторы, которые могут оказать влияние на сферу недвижимости и создаваемое агентство недвижимости.
Основные показатели, характеризующие экономику столицы, за январь-июнь 2007 года представлены в таблице 2[13].
Таблица 2 Характеристика социально-экономического положения Москвы
|
Показатель |
В фактических ценах |
Январь-сентябрь 2007 г. в % к январю-сентябрю 2006 г., в сопоставимой оценке |
сентябрь 2007 г. в % к сентябрю 2006 г., в сопоставимой оценке |
Справочно: январь-сентябрь 2006 г. в % к январю-сентябрю 2005 г., в сопоставимой оценке |
|
Отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами по видам экономической деятельности: «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства», «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды», млн. руб. |
… |
111,1 |
107,1 |
123,7 |
|
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», млн. руб. |
309029,9 |
104,0 |
89,6 |
107,9 |
|
Инвестиции в основной капитал за январь-август, млн. руб. |
324676,7 |
108,7 |
… |
102,2 |
|
Оборот розничной торговли, млн. руб. |
1442859,2 |
105,0 |
105,6 |
106,6 |
|
Объем перевозок грузов предприятиями по виду деятельности «Автомобильный грузовой транспорт», млн. тонн |
32,1 |
109,6 |
101,7 |
96,4 |
|
Номинальная среднемесячная заработная плата одного работника за январь-август, руб. |
22006,4 |
127,9 |
… |
126,9 |
|
Реальная заработная плата одного работника за январь-август |
х |
117,8 |
… |
115,4 |
|
Стоимость минимального набора продуктов питания, входящих в потребительскую корзину (для мужчины трудоспособного возраста), рассчитанная по среднероссийским нормам потребления (на конец сентября), руб. |
1907,82 |
111,1 |
111,1 |
108,7 |
|
Сводный индекс потребительских цен на товары и услуги, % |
х |
108,6 |
108,8 |
109,4 |
|
Численность официально зарегистрированных в органах труда и занятости безработных (на конец сентября), тыс. человек |
25,3 |
76,3 |
76,3 |
104,0 |
Рассмотрим подробнее некоторые показатели.
Численность населения по оценке на 1 января 2007 г. составила 10442,7 тыс. человек. Демографическая ситуация характеризовалась сокращением естественной убыли населения.
В январе-сентябре 2007 года введены жилые дома (включая жилые дома, построенные по программе Правительства Москвы вне территории города) на 4071,1 тыс. кв. м. общей площади. За январь-сентябрь 2007 г. выполненный объем работ по виду деятельности «Строительство» составил 309,0 млрд. рублей, что в сопоставимой оценке составило 104,0% к январю-сентябрю 2006 г. В сентябре 2007 г. по сравнению с декабрем 2006 г. средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на рынке жилья, реализуемого юридическими лицами, осуществляющими операции с недвижимостью, в г. Москве (по данным выборочного обследования) на первичном рынке выросла на 6,9%, на вторичном рынке — на 3,7%.